المساعدة في شراء منزل لأول مرة من برامج المساعدة الحكومية لشراء منزل. شراء منزل لأول مرة قد يكون الأمر مخيفًا إذا لم تكن معتادًا على هذه العملية. لحسن الحظ ، هناك العديد المساعدات الفيدرالية لشراء منزل ومنح مشتري المنزل لأول مرة متاحة لمساعدتك في الوصول إلى هدف امتلاك منزلك بسهولة أكبر وبأموال أقل من جيبك.
لقد قمنا بتجميع قائمة من 8 برامج لمشتري المنازل لأول مرة والتي يجب أن تكون على الرادار الخاص بكوسوف يكونون تساعد في شراء منزل هنا كل شيء المساعدات الحكومية للإسكان .
ملخص: قروض وبرامج مشتري المنزل لأول مرة
البرامج الحكومية لشراء منزل
كيف تشتري منزل لأول مرة؟ برامج شراء المنازل الحكومية .فيما يلي بعض البرامج والقروض الأكثر فائدة لمشتري المساكن لأول مرة والتي يمكنك تخطيها إذا كنت تسرع في هذه العملية. يمكنهم الحصول على مدخرات كبيرة.
- قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية : أضعف برنامج قروض لمشتري المساكن.
- قرض VA : لا توجد قروض مسبقة للمقترضين ذوي الصلة العسكرية.
- قرض وزارة الزراعة الأمريكية : 100٪ تمويل في العقارات الريفية.
- فاني وفريدي : قروض تقليدية بمقدم 3٪ فقط.
- برنامج الدولة لمشتري المنزل لأول مرة : مساعدة محددة للمقيمين.
- قرض التجديد مكان الإقامة: شراء منزل وإعادة تصميمه بقرض واحد.
- حسن الجار المجاور : خصومات على سعر السكن لأول المستجيبين والمعلمين.
- منازل الدولار : منازل ممنوعه للبيع من قبل الحكومة.
قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
هذا هو برنامج go-to للعديد من الأمريكيين ، خاصة مشتري المنازل لأول مرة وأولئك الذين لديهم تاريخ ائتماني ... دعنا نقول غير مستقر. تضمن الإدارة الفيدرالية للإسكان جزءًا من قروض الإسكان الخاصة بـ قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، وتحرير المقرضين لتوسيع معايير قبولهم. بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يمكن للمقترضين التأهل للحصول على قروض مع أقل من 3.5 ٪ أسفل.
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لها تكلفة أولية ومستمرة إضافية مدمجة في: أقساط تأمين الرهن العقاري. هذا يحمي حصة المقرض من القرض في حالة التخلف عن السداد.
قرض VA
ال وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة يساعد أفراد الخدمة والمحاربين القدامى والأزواج الباقين على قيد الحياة على شراء المنازل. قروض VA سخية بشكل خاص ، وغالبًا ما لا تتطلب دفعة أولى أو تأمينًا على الرهن العقاري. ولكن مثل العديد من العمليات العسكرية ، تم بناء الممر من أجل الدقة وليس السرعة.
في حين أن VA لديها فقط بعض المتطلبات لأشياء مثل ما يكفي من الديون والدخل ، يمكن لمقرضي VA إضافة تراكبات خاصة بهم أو متطلبات إضافية.
قرض وزارة الزراعة الأمريكية
هذا قد يفاجئك ال وزارة الزراعة في الولايات المتحدة لديه برنامج مساعدة مشتري المنزل. ولا ، ليس عليك العيش في مزرعة. يستهدف البرنامج المناطق الريفية ويسمح بالتمويل بنسبة 100٪ من خلال تقديم ضمانات الرهن العقاري للمقرضين. هناك قيود على الدخل ، والتي تختلف حسب المنطقة.
فاني وفريدي
تبدو مثل فرق الروك الكلاسيكية في السبعينيات ، لكن فاني ماي وفريدي ماك هما المحركان وراء آلة إقراض المنزل. تعمل هذه الشركات المعتمدة من الحكومة مع مقرضي الرهن العقاري المحليين لتقديم بعض الخيارات الجذابة على القروض التقليدية ، مثل الدفعة الأولى بنسبة 3٪.
برامج الدولة للمشتري المنزلي لأول مرة
بالإضافة إلى هذه البرامج الوطنية ، تقدم العديد من حكومات الولايات والحكومات المحلية المساعدة لمشتري المنازل. استكشف قائمة NerdWallet لبرامج مشتري المنازل لأول مرة في الولاية لمعرفة المزيد.
برامج قروض تجديد المنزل
فيما يلي بعض البرامج التي تسمح لك بشراء المزيد من المنازل مقابل أموالك.
- البرنامج الرهن العقاري الموفر للطاقة قم بتوسيع قوة الاقتراض الخاصة بك عند شراء منزل مع ترقيات موفرة للطاقة أو تحسين ميزات المنزل الخضراء. إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض سكني ، فيمكنك إضافة ميزة EEM إلى رهنك العقاري العادي. لا يتطلب تقييمًا جديدًا ولا يؤثر على مبلغ الدفعة الأولية. يتيح البرنامج ببساطة للمقرض الخاص بك المرونة في تمديد حدود القرض لتحسين كفاءة الطاقة.
- هناك أيضًا قروض FHA 203 (k) ، مصممة للمشترين الذين يرغبون في التعامل مع أحد أفضل الحلول. يأخذ هذا القرض الخاص المدعوم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في الاعتبار قيمة العقار بعد التحسينات ويسمح لك باقتراض الأموال لإكمال المشروع كجزء من الرهن العقاري الأساسي الخاص بك.
تم تصميم برامج القروض هذه للمشترين الذين يرغبون في معالجة إصلاحات فائقة.
- إن قرض تجديد CHOICE هو برنامج قروض تقليدي من خلال Freddie Mac يسمح لك بتمويل شراء منزل وتكلفة التحسينات أيضًا بدفعات مقدمة منخفضة.
- يعد HomeStyle من Fannie Mae خيارًا تقليديًا آخر للقرض لأصحاب المنازل ومشاريع إعادة تشكيلها. دفعة أولى 3٪ متاحة لمشتري المنازل لأول مرة.
حسن الجار المجاور
كانت هذه المبادرة تسمى في الأصل برنامج Teacher Next Door ، ولكن تم توسيعها لتشمل تطبيق القانون ورجال الإطفاء وفنيي الطوارئ الطبية ، ومن هنا جاء الاسم الذكي Good Neighbour. برنامج ترعاه HUD ، يسمح بتخفيضات تصل إلى 50٪ من قائمة أسعار المنازل الموجودة فيها مناطق التنشيط . نعم في المنتصف.
من تعرف؟ عليك فقط الالتزام بالعيش في العقار لمدة 36 شهرًا على الأقل. يتم سرد هذه المنازل ، لمدة سبعة أيام فقط ، على موقع المبيعات حسن الجار المجاور .
منازل الدولار
يبدو هذا كواحد من تلك العروض التلفزيونية في وقت متأخر من الليل ، لكن تدعي HUD أنها تقدم منازل بقيمة 1 دولار التي تم الحصول عليها من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية من خلال حبس الرهن. وغني عن القول ، هذه مجموعة صغيرة من المنازل. في الاختيار الأخير ، لم يظهر على الموقع سوى عدد قليل من القوائم. ومن المثير للاهتمام ، أن المنزل الذي قمنا بمراجعته في فئة Dollar Home يبدو أنه مدرج في القائمة مقابل 17900 دولار. لسنا متأكدين مما هو عليه ، ولكن يرجى الشراء بعناية.
يمكن أن يساعدك الاستفادة من أحد هذه الموارد في شراء منزل بدفعة أولى أقل ، أو خفض معدل الفائدة ، أو حتى العثور على صفقة في منطقتك. ثم يمكنك إقامة حفل الافتتاح الخاص بك في منزلك الجديد.
من المؤهل لبرامج مشتري المنزل لأول مرة؟
ساعد في شراء منزل لأول مرة .تحتوي معظم البرامج الحكومية وغير الهادفة للربح على تعريف صارم للمشتري لأول مرة. إذا لم تكن قد امتلكت أي نوع من المنازل في السنوات الثلاث الماضية ، فأنت تعتبر مشتريًا لأول مرة.
لا يمكنك الحصول على مزايا ملكية المنزل لأول مرة إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا أو استثماريًا ، حتى لو كنت لا تعيش فيه. إذا اخترت قرضًا مدعومًا من الحكومة ، مثل قرض وزارة الزراعة الأمريكية أو قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فضع في اعتبارك أن منزلك يجب أن يفي أيضًا بمعايير معينة قبل أن تتأهل. تميل برامج الحكومة الحكومية والمحلية أيضًا إلى فرض قيود على الدخل.
غالبًا ما تكون الخصومات الضريبية والبرامج التي يرعاها صاحب العمل أكثر مرونة. يمكنك خصم تأمين الرهن العقاري الخاص بك على منزلك الشخصي حتى لو كان لديك ممتلكات أخرى. تخضع البرامج التي يرعاها صاحب العمل بالكامل لتقدير صاحب العمل والراعي الحكومي إن وجد.
تستخدم العديد من برامج الشراكة بين صاحب العمل والدولة أيضًا قاعدة الثلاث سنوات ، مما يعني أنه يمكن اعتبارك مشتري منزل لأول مرة إذا لم تكن تمتلك مسكنًا أساسيًا لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل الشراء.
ملخص
يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الوصول إلى العديد من المنح والقروض والمساعدات المالية التي يمكن أن تجعل شراء منزل أسهل. قد تتضمن المساعدة في شراء المنزل لأول مرة المساعدة في الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق أو الإعفاءات الضريبية أو التعليم. قد تتمكن من الحصول على مساعدة من حكومتك المحلية أو الحكومية أو الفيدرالية إذا استوفيت معايير الدخل.
تتوفر أيضًا البرامج الخيرية والمنظمات غير الربحية وأرباب العمل. تختلف هذه البرامج حسب الولاية ، ولكن يمكنك بسهولة العثور على البرامج التي تتأهل لها من خلال موقع HUD على الويب. بصفتك مشترًا لأول مرة ، لا يمكنك امتلاك عقار في السنوات الثلاث الماضية.
تنصل: هذه مقالة إعلامية.
Redargentina لا تقدم مشورة قانونية أو قانونية ، ولا يُقصد بها أن تؤخذ على أنها مشورة قانونية.
يجب على عارض / مستخدم صفحة الويب هذه استخدام المعلومات الواردة أعلاه كدليل فقط ، ويجب دائمًا الاتصال بالمصادر أعلاه أو ممثلي الحكومة للمستخدم للحصول على أحدث المعلومات في ذلك الوقت ، قبل اتخاذ أي قرار.
محتويات