كيف تستأجر شقة بدون ائتمان في الولايات المتحدة؟ . لقد وصلت أخيرًا إلى الولايات المتحدة ولديه وثائق صالحة و ربما حتى وظيفة . الآن أنت فقط بحاجة إلى مكان للإقامة ، ولكن ليس لديك مستوى الرصيد لإظهار مالكها المستقبلي. بصفتك مهاجرًا أو حامل تأشيرة ، قد تتساءل كيف تحصل على شقة بدون ائتمان .
نلقي نظرة على بعض الخيارات أدناه ونستكشف أيضًا كيف يمكن أن يكون القرض الشخصي هو الحل المناسب لك.
فيما يلي 9 طرق للتأجير بدون تاريخ ائتماني
1. البحث عن مالك خاص
هل سبق لك أن رأيت عبارة شقق للإيجار بدون فحص ائتماني أو مالك خاص بدون فحص ائتماني في إعلاناتك المحلية أو عبر الإنترنت؟ هذه بلا شك مهمة مالك عقار خاص ، يائسًا من ملء ممتلكاته المؤجرة بالمستأجرين لتخفيف العبء المالي عن الرهن العقاري والمرافق وضرائب الممتلكات. وحاجتك تعادل قواعد فحص الائتمان الأكثر مرونة بالنسبة لك.
من المرجح أن تجري شركات إدارة الشقق وجمعيات الشقق فحصًا ائتمانيًا لمقدم الطلب وتبني موافقتها أو رفضها فقط على هذه المعلومات . ومع ذلك ، يمكن أن يكون أصحابها أكثر تسامحا . قد يعني اهتمامهم في أن يصبحوا مستأجرك أنهم على استعداد لتقديم تنازلات بشأن افتقارك إلى تاريخ الائتمان. لن تجد على الأرجح شققًا للتحقق من الائتمان على هذا الطريق.
2. اطلب من شخص لديه ائتمان جيد أن يكون شريكك في التوقيع
في حالة عدم تمكنك من تقديم سجل ائتماني جيد ، قد يكون من المفيد أن تطلب من أحد أقاربك ، مثل والدك أو أخيك ، أن يكون شريكك في التوقيع. بالطبع ، سيحتاج الشخص الذي قام بالتوقيع لديك إلى أن يكون لديه سجل ائتماني جيد للمساعدة في تجاوز طلبك ، ولكن ضع في اعتبارك أنه ليس عليهم العيش معك.
التوقيع المشترك يعني ببساطة أنه إذا كنت غير قادر على دفع الإيجار ، فإن الموقع الخاص بك سيكون مسؤولاً عن تغطية هذه التكاليف. التوقيع المشترك ليس أمرا يمكن الاستخفاف به. تأكد من أن مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد دائمًا لتجنب ترك أحد أفراد أسرتك يندفع لسداد ديونك.
3. ابحث عن شريك في السكن يتمتع بتاريخ ائتماني جيد.
إذا لم تتمكن من الحصول على موقع مشترك ، أو اخترت عدم القيام بذلك ، فستكون الخطوة المفيدة التالية هي العثور على ملف الحجرة لديك تاريخ ائتماني جيد. نقاط المكافأة إذا كان لديه بالفعل عقد إيجار شقة!
يمكن لأصحاب المنازل ، سواء أكانوا شركات خاصة أم أكبر ، الموافقة على طلبك بناءً على دخلك المشترك ، بالإضافة إلى التصنيف الائتماني لزميلك في الغرفة.
4. عرض لدفع المزيد مقدما
في حالة وجود مالك خاص على وجه الخصوص ، قد تتمكن من تجاوز الخط من خلال عرض دفع المزيد من نفقاتك مقدمًا ، سواء كان ذلك إيجار شهر إضافي أو مكافأة أكبر. لا يُظهر هذا لمالك العقار أنك قادر ماليًا فحسب ، بل يُظهر أيضًا أنك جاد في تأجير العقار ولا تخشى وضع أموالك في مكانك.
بالطبع ، من المهم أن يكون لديك بالفعل الأموال المتاحة للمضي قدمًا. لا تعتقد أيضًا أن هذا يمنحك الخروج من بطاقة السجن. تأكد من دفع الإيجار المتبقي في الوقت المحدد أو مبكرًا ، ولا تتأخر أبدًا.
5. إظهار إثبات الدخل
إذا لم يكن لديك رصيد ولم تتمكن من العثور على شريك في التوقيع أو شريك في الغرفة بائتمان جيد ، فلن نفقد كل شيء. قد تكون قادرًا على تقديم دليل على الدخل إلى المالك لتقديم دليل على أنه يمكنك تحمل مدفوعات الإيجار على الأقل في المستقبل المنظور.
ضع في اعتبارك أن أصحاب المنازل سيبحثون عمومًا عن دخل مرتين أو ثلاث مرات هذا ما يطلبونه في الإيجار. أيضًا ، إذا كان لديك أصول أو أموال في المدخرات ، فتأكد من ذكرها أيضًا.
6. عرض للتحرك في أقرب وقت ممكن
تكلف الممتلكات الخالية أصحاب المنازل الكثير من المال لأن كل شهر يعني أنهم يفقدون الدخل المحتمل. يمكن أن يساعد عرض الانتقال في الحال في إقناع المالك بمنحك الشقة. سيكونون قادرين على كسب دخل الإيجار مرة أخرى بمجرد أن يبدأ عقد الإيجار بدلاً من انتظار المستأجر المثالي بدرجة الائتمان المناسبة.
7. طلب اتفاقية شهرية
توفر الاتفاقية من شهر إلى شهر تعدد الاستخدامات لكل من المالك والمستأجر. لا أحد مقيد بعقد طويل. قد لا يحب المالك المدير المرتبط باتفاقية شهرية ، حتى يتمكن من طلب دفعة إيجار شهرية أعلى. لكنهم يحصلون على المزيد من النقود وخيار إنهاء الصفقة بمجرد انتهاء الشهر.
8. ادفع إيجار أول شهر مقدمًا
يدير المالكون بشكل أساسي شركة وكل عمل يحتاج إلى تدفق نقدي إيجابي. اعرض دفع الأشهر القليلة الأولى من الإيجار مقدمًا. سيأخذ المالك طلبك بجدية بالتأكيد.
9. توفير وديعة تأمين أو وديعة إيجار أكبر
هذه هي أفضل النصائح وأكثرها فاعلية حول كيفية الحصول على شقة بدون ائتمان. تقدم لدفع أ مبلغ التأمين أكبر (يُعرف أيضًا باسم وديعة الإيجار). سيُظهر هذا دخلك ويوضح التزامك تجاه المالك. سيحصل المالك أيضًا على أمان في حال انتهى به الأمر دون أن يدفع. نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من مخاطر المالك قد تم تخفيفه ، فمن المحتمل جدًا أن يقنعه ذلك بمنحك الشقة ، على الرغم من افتقاره إلى درجة الائتمان.
أسئلة متكررة
كيف أعثر على موقع مشارك؟
عندما يوافق شخص ما على التوقيع على اتفاقية الإيجار الخاصة بك نيابةً عنك ، فهذه صفقة كبيرة حيث يوافقون على دفع الفاتورة في حالة عدم قدرتك على سداد مدفوعات الإيجار. لذلك ، عند البحث عن شريك في التوقيع ، من الأفضل أن تقترب فقط من أولئك الذين تربطك بهم علاقة وثيقة وموثوقة ، مثل أحد الوالدين أو الأشقاء.
ما نوع درجة الائتمان التي تحتاجها لاستئجار شقة؟
على الرغم من أنه في بعض الأحيان لا يمكنك العثور على شقق بفحص ائتماني ، إلا أنك ستحتاج في معظم الحالات إلى درجة ائتمان تتراوح على الأقل بين 600 و 620. في المتوسط ، تقع معظم درجات الائتمان بين 600 و 750. تعتبر الدرجة 700 أو أكثر جيدة و أي شيء 800 أو أكثر ممتاز.
كيف يمكنني الحصول على شقة بدون دخل؟
إذا كنت تبحث عن استئجار شقة بدون دليل على الدخل أو السجل الائتماني ، فسيكون من الضروري وجود شريك أو شريك في الغرفة لديه دخل كاف وتاريخ ائتماني. ومع ذلك ، قد يحتاج شريكك في التوقيع إلى تقديم طلب وتقديم مستندات لتأكيد راتبك.
هل يمكنك استئجار شقة بمجموع 500 نقطة معتمدة؟
إذا كان المالك لا يهتم بدرجة ائتمان مقدم الطلب ، فمن الممكن استئجار شقق بدون فحص ائتماني بدرجة ائتمان أقل من 500. ومع ذلك ، إذا لم يكن الأمر كذلك ، فحينئذٍ يكون إثبات الدخل مقبولاً ، أو يمكنك بحاجة إلى توقيع مشارك أو زميل في الغرفة بدرجة ائتمان أعلى بكثير.
نصيحة أخيرة
يمكن أن يمثل استئجار منزل أو شقة بدون تاريخ ائتماني تحديًا ، لكنه ممكن بالتأكيد. بالنسبة للشقق التي لا تحتوي على فحص ائتماني ، ابحث عن تلك التي يقدمها الملاك الخاصون ، حيث يمكن أن يكونوا أكثر تساهلاً في تاريخ الائتمان. يمكنك أيضًا تقوية طلب الإيجار الخاص بك عن طريق مطالبة شخص يتمتع بائتمان جيد بأن يكون شريكك في التوقيع ، أو البحث عن رفيق في الغرفة بائتمان جيد ، أو عرض دفع المزيد من النفقات المسبقة ، أو إظهار دليل على الدخل أو الأصول أو المدخرات الكافية.
تنصل: هذه مقالة إعلامية.
Redargentina لا تقدم مشورة قانونية أو قانونية ، ولا يُقصد بها أن تؤخذ على أنها مشورة قانونية.
يجب على عارض / مستخدم صفحة الويب هذه استخدام المعلومات الواردة أعلاه كدليل فقط ، ويجب دائمًا الاتصال بالمصادر أعلاه أو ممثلي الحكومة للمستخدم للحصول على أحدث المعلومات في ذلك الوقت ، قبل اتخاذ أي قرار.
محتويات
- فيما يلي 9 طرق للتأجير بدون تاريخ ائتماني
- 1. البحث عن مالك خاص
- 2. اطلب من شخص لديه ائتمان جيد أن يكون شريكك في التوقيع
- 3. ابحث عن شريك في السكن يتمتع بتاريخ ائتماني جيد.
- 4. عرض لدفع المزيد مقدما
- 5. إظهار إثبات الدخل
- 6. عرض للتحرك في أقرب وقت ممكن
- 7. طلب اتفاقية شهرية
- 8. ادفع إيجار أول شهر مقدمًا
- 9. توفير وديعة تأمين أو وديعة إيجار أكبر
- أسئلة متكررة
- نصيحة أخيرة