شقق منخفضة الدخل . برامج مساعدات الإسكان الحكومية يشمل تقدم بطلب للحصول على شقق منخفضة الدخل . الإسكان العام الذي توفره الوكالات الحكومية أو الفيدرالية ، أو الإسكان في مجمع سكني خاص مدعوم من الحكومة ، أو قسيمة للمساعدة في العثور على مكان معيشة مناسب من خلال صاحب المنزل القسم 8 .
يبدأ التقدم بطلب للحصول على برامج الإسكان التي ترعاها الحكومة من مدينتك أو مقاطعتك هيئة الإسكان العامة. بينما ال مرحلة تشرف وزارة الإسكان والتنمية الحضرية على احتياجات الإسكان على مستوى المدينة والولاية ، وهي وكالة الرقابة الفيدرالية.
شقق الهيئة العامة للإسكان
شقق حكومية. أقسام ذوي الدخل المحدود. تحافظ PHA في المدن على برامج تساعد الأفراد والأسر. تقدم في PHA المحلي الخاص بك. لاحظ أنه يتم إعطاء الأفضلية لأولئك الذين يعملون بدوام جزئي على الأقل ، أو يذهبون إلى المدرسة ، أو من كبار السن المعاقين.
يجب على المتقدمين اجتياز فحص الخلفية ، وليس لديهم سجل جنائي ، وأن يكونوا مقيمين بشكل قانوني. لا يمكن أن يكون لديهم ديون استهلاكية تتجاوز 60 في المائة من دخل الأسرة.
تتضمن عملية التقديم في PHA جمع أسماء جميع أفراد الأسرة الذين سيعيشون في المنزل وتقديم تواريخ ميلادهم وأرقام الضمان الاجتماعي وتاريخ الإسكان والتوظيف الأخير. معظم مكاتب PHA لديها قوائم انتظار ؛ تحدث إلى مسؤول ملفك عن الخيارات البديلة.
استعد بكل المعلومات للتأكد من إدراجك في نفس اليوم الذي تذهب إليه. إذا كان عليك إحضار أوراق مثل قسائم الدفع في وقت لاحق ، فسيؤدي ذلك إلى تأخير طلبك.
القسم 8
طلب للحصول على شقق منخفضة الدخل.
إذا لم تتمكن من الحصول على منزل من خلال مجمع ممول من قبل PHA ، طلب قسيمة القسم 8 . القسيمة مخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض التي لا يتجاوز دخلها 50 بالمائة من متوسط الدخل في المنطقة. القسائم تدفع لأصحاب العقارات المشاركين مباشرة ، مع دفع الفرق من قبل المستأجر.
اطلبها في مكتب PHA في منطقتك . من المحتمل أيضًا أن تكون هناك قائمة انتظار لقسائم القسم 8. تُعطى الأفضلية للأسر التي لا مأوى لها ، وأولئك الذين يدفعون أكثر من 50 بالمائة من دخلهم كإيجار ، وأولئك الذين نزحوا قسراً.
تتطلب الطلبات معلومات مقدم الطلب ، بما في ذلك رقم الضمان الاجتماعي وتاريخ الميلاد وتاريخ العمل. يجب تضمين إثبات دخل الإيجار الحالي والتكاليف لحالة الأولوية الأعلى.
الإسكان المدعوم المملوك للقطاع الخاص
إيجارات الشقق ذات الدخل المنخفض . تشمل المساكن المدعومة ذات الملكية الخاصة المجمعات السكنية التي تحافظ على عدد معين من الوحدات السكنية المدعومة. المجمع ليس مملوكًا أو مُدارًا من قبل جلد . عادة لا يتم دعم الإيجار بالكامل. يتلقى المجمع ائتمانًا ضريبيًا لوجود مستأجرين مؤهلين للحصول على إعانات الإسكان أو دعم PHA.
بمجرد التقديم في مكتب PHA ، اطلب من أخصائي الحالة الخاص بك الحصول على قائمة بخيارات الإسكان المدعوم المملوك للقطاع الخاص. سيكون عليك أن تطلبها مباشرة من المجمع لكي ينظروا فيها. يعد هذا خيارًا جيدًا للأسرة التي تعاني من مشقة مؤقتة ، ولكنها تخطط لتتمكن من استئجار المجمع لاحقًا دون دعم ودون الحاجة إلى الانتقال مرة أخرى.
كيف تتأهل لسكن محدودي الدخل
قد تتساءل: كيف يمكنني التأهل لسكن محدودي الدخل؟ للبدء ، ستحتاج إلى معرفة تعريف المقاطعة للدخل المنخفض. على سبيل المثال ، أسرة مكونة من أربعة أفراد تعيش في سان فرانسيسكو ويبلغ دخلها السنوي المجمع 129000 دولار أو أقل ستكون مؤهلة للحصول على إسكان ذوي الدخل المنخفض. في مدينة نيويورك ، هذا الرقم هو 85350 دولارًا. في هذه الأثناء ، في شيكاغو ، تبلغ 71300 دولار. تتغير هذه الحدود سنويًا ، لذا تحقق من هذا حاسبة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) لأحدث حدود الدخل لمقاطعتك.
أفضل طريقة لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على سكن لذوي الدخل المنخفض (الإسكان العام والقسم 8) هي الاتصال بهيئة الإسكان المحلية. للعثور على معلومات الاتصال لوكالات الإسكان العامة في مدينتك ، قم بزيارة موقع HUD . تحتفظ معظم سلطات الإسكان المحلية أيضًا بمواقعها الإلكترونية الخاصة ، بحيث يمكنك العثور على المعلومات ذات الصلة بالبحث عن هيئة الإسكان المحلية على الإنترنت.
بعد أن تقرر أنك مؤهل للحصول على سكن لذوي الدخل المنخفض ، سوف تحتاج إلى التحقق من دخلك مع HUD. لإثبات الدخل ، يمكنك استخدام:
- قسائم الدفع الأخيرة
- الفواتير
- الإقرارات الضريبية لمصلحة الضرائب
قد تحتاج أيضًا إلى تقديم سجل إيجار واجتياز فحص الخلفية الجنائية وتقديم دليل على أنك مواطن أمريكي أو مقيم قانوني.
ابحث عن قسم
بمجرد تأكيد أنك مؤهل للحصول على سكن لذوي الدخل المنخفض ، فإن الخطوة التالية هي العثور على شقة.
يمكنك أيضًا التحقق من ابحث عن سكن ميسور التكلفة على موقع HUD. يمكن العثور على مورد شامل رائع في هذا دليل الإسكان الميسور التكلفة .
بمجرد العثور على بعض الخيارات المعقولة التكلفة ، احصل على طلب التأجير وأكمله. سوف ترغب في الحصول على معلومات الأسرة المتاحة. لجميع السكان الذين سيعيشون في وحدتك السكنية ، سوف تحتاج إلى:
- الأسماء الكاملة
- مبلغ الدخل وإثبات الدخل
- قائمة الأصول الفردية
- أرقام الضمان الاجتماعي
تختلف المعلومات المتعلقة بكيفية تقديم كل طلب ، ولكن سيقدمها كل مجتمع حي أو مالك العقار قبل تقديم الطلب. تأكد من اتباع التعليمات الخاصة بكل مجتمع وإرسال الطلبات وفقًا لذلك. قد يتم وضعك في قائمة الانتظار ، وإذا كنت كذلك ، فقد نتصل بك ونسأل عما إذا كنت تريد البقاء في قائمة الانتظار. استجب على الفور لتجنب الإزالة من القائمة.
ماذا يحدث إذا تغير الدخل الخاص بي؟
من المهم أن تكون صادقًا بشأن أي تغييرات في دخلك. إذا تم اكتشاف أنك تخفي معلومات أو تكذب بشأن دخلك ، فقد تخاطر بفقدان الأهلية تمامًا. إذا تلقيت علاوة أو أي دخل إضافي آخر ، فأبلغ عنه على الفور إلى مسؤول الإسكان العام أو أخصائي الحالة في القسم 8. السيناريو الأكثر ترجيحًا هو أنك لن تضطر إلى الانتقال ، ولكن قد تضطر إلى دفع إيجار أكثر قليلاً. مرتفع كل شهر بعد ذلك .
اعتبارات أخرى
اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن يكون الوقت المستغرق للحصول على الموافقة على سكن عام أو وحدة القسم 8 طويلًا. تكافح المدن في جميع أنحاء البلاد مع قوائم انتظار ضخمة ؛ حتى أن العديد من المدن اضطرت إلى إغلاق قوائم الانتظار الخاصة بها دون تحديد موعد لإعادة فتحها. تحدث إلى HUD المحلي لمعرفة قيود السكن لذوي الدخل المنخفض في المدينة التي تريد الانتقال إليها.
النصيحة
لإعطائك فكرة عن المكان الذي تقف فيه بالنسبة إلى متوسط الدخل ، تُظهر حدود الدخل لـ HUD لعام 2010 أن 80 بالمائة من متوسط الدخل لأسرة مكونة من أربعة أفراد في منطقة سان خوسيه-صنيفيل-سانتا كلارا الحضرية ، كاليفورنيا ، هو $ 80700. 50 في المائة من الوسيط لحجم الأسرة نفسه يساوي 51750 دولارًا.
على الرغم من هذه الحدود القصوى نسبيًا ، يكشف تقرير شخصية المقيمين في HUD أن 97 بالمائة من سكان الإسكان العام في منطقة سان خوسيه الحضرية يكسبون أقل من 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة ، والذي يبلغ 31،050 دولارًا ، اعتبارًا من عام 2010.
مراجع
- وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية: صحيفة وقائع قسيمة اختيار الإسكان
- هيئة الإسكان بمدينة لوس أنجلوس: طلب الحصول على إسكان عام
- وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية: المساعدة في الإيجار
وسائل
محتويات