وكلاء العقارات في ميامي كسب متوسط الراتب السنوي 78.715 دولار . تبدأ الرواتب عادة في 30390 دولارًا واصعد 169162 دولارًا .
كم هو صنع سمسار عقارات؟
يعتمد المبلغ الذي يكسبه الوكلاء على عدد المعاملات التي يكملونها ، والعمولة المدفوعة للوسيط ، وتقسيمهم مع الوسيط الراعي.
معظم وكلاء العقارات في في السنة الأولى يكسبون القليل في البداية ، ويرجع ذلك أساسًا إلى أنهم يسعون جاهدين لتعلم كل شيء أثناء بناء قاعدة العملاء . عادةً ما يحصل الوكلاء الذين بدأوا للتو على عمولة منخفضة مقسمة عندما يتعلمون الأعمال (ليس من غير المعتاد أن يكسب وكيل السنة الأولى حوالي 50٪ من العمولة المدفوعة للوسيط).
كونك وكيل عقارات يشبه إدارة الأعمال التجارية. يستغرق إنشاء عمل تجاري وقتًا وجهدًا كبيرًا. في البداية ، عليك أن تعمل بجد وتخرج من منطقة راحتك. بمجرد بناء العمل والحصول على العملاء ، سيأتي العمل إليك ولن تضطر إلى بذل الكثير من الجهد في العمل.
هناك ما يقرب من مليون وكيل عقارات في الولايات المتحدة. يمكن أن تكون إحصاءات الدخل مضللة للغاية لأن هناك الكثير من الوكلاء بدوام جزئي. بلغ متوسط الدخل لوكيل عقارات بدوام كامل في عام 2018 أكثر من 54000 دولار. متوسط الدخل هو أكثر من 87000 دولار في السنة لأولئك الذين يعملون أكثر من 60 ساعة في الأسبوع.
أكثر من 21 في المائة من وكلاء العقارات يكسبون أكثر من 100000 دولار في السنة ، مما يدل على ذلك وكلاء عقارات يمكنهم جني الكثير من المال عندما يعملون بدوام كامل ولديهم خطة.
يكسب كبار المنتجين أكثر بكثير من متوسط دخل الوكيل العقاري. يضع كل مكتب عقاري معاييره الخاصة لكبار المنتجين ، ولكن ربما يكون من الآمن القول إن منتجًا رئيسيًا سيحتاج إلى بيع منزل واحد على الأقل شهريًا للتأهل. يجني Megastars 200000 دولار في السنة وأكثر.
كم السمسار يكسب من قبل الدولة؟
| اسم الولاية | متوسط الدخل |
|---|---|
| نيويورك | 116.460 دولار |
| تكساس | 69594 دولارًا |
| ايداهو | 57674 دولارًا |
| جزيرة رود | 65680 دولارًا |
| فلوريدا | 58730 دولارًا |
| شمال كارولينا | 59920 دولارًا |
| وايومنغ | 71،430 دولارًا |
| هاواي | 64940 دولارًا |
| كاليفورنيا | 59420 دولارًا |
| إلينوي | 51155 دولارًا |
| ألاسكا | 70267 دولارًا |
| كونيتيكت | 38580 دولارًا |
| ماريلاند | 57450 دولارًا |
| ماساتشوستس | 58760 دولارًا |
| كولورادو | 60990 دولارًا |
| كانساس | 48،090 دولارًا |
| فرجينيا | 49690 دولارًا |
| بنسلفانيا | 54770 دولارًا |
| مين | 46500 دولار |
| بورتوريكو | 62،640 دولارًا |
| واشنطن | 54630 دولارًا |
| نيو جيرسي | 51400 دولار |
| فرجينيا الغربية | 63690 دولارًا |
| يوتا | 51710 دولار |
| جنوب داكوتا | 56860 دولارًا |
| ايوا | 52138 دولار |
| نيفادا | 47480 دولارًا |
| ألاباما | 51،250 دولار |
| شمال داكوتا | 64.090 دولارًا |
| ميسيسيبي | 46380 دولارًا |
| أريزونا | 50640 دولارًا |
| تينيسي | 51100 دولار |
| إنديانا | 48562 دولارًا |
| أوريغون | 49162 دولارًا |
| مقاطعة كولومبيا | 45800 دولار |
| فيرمونت | 56380 دولارًا |
| كنتاكي | 46162 دولارًا |
| أوكلاهوما | 42290 دولارًا |
| كارولينا الجنوبية | 42160 دولارًا |
| ميسوري | 48920 دولارًا |
| لويزيانا | 35860 دولارًا |
| المكسيك جديدة | 49540 دولارًا |
| ميشيغان | 46160 دولارًا |
| نبراسكا | 43610 دولار |
| جورجيا | 44500 دولار |
| ديلاوير | 43940 دولار |
| نيو هامبشاير | 46930 دولارًا |
| ويسكونسن | 41،080 دولارًا |
| مونتانا | 44300 دولار |
| مينيسوتا | 40870 دولارًا |
| أوهايو | 35190 دولارًا |
| أركنساس | 32725 دولارًا |
كم تبلغ عمولة الوكيل العقاري وكيف يتم دفعها؟
في اتفاقية الإدراج بين البائع ووسيط الإدراج ، يحدد أحد الأحكام النسبة المئوية الإجمالية للعمولات التي يتعين دفعها بناءً على سعر بيع العقار ، وكذلك تقسيم العمولات بين وسيط القيد ووسيط القيد. مشتر.
في تجربتنا ، هذه النسبة تتراوح من 5-7٪ . في معظم الأحيان ، يقسم وكيل الإدراج العمولة بنسبة 50/50 مع وكيل المبيعات. وكيل القيد من خلال المشاركة في النظام MLS ، أنت توافق على دفع نسبة مئوية من عمولة وكيل البيع.
ماذا يفعل وكلاء العقارات؟
يعمل وكلاء العقارات مع العملاء لتسهيل شراء وبيع العقارات والمنازل. يقوم وكلاء العقارات بمراجعة قيم العقارات وأسعار البيع المماثلة في منطقة ما لتحديد الأسعار المعقولة لبيع وشراء العقارات.
ومع ذلك ، ليس من السهل القيام بجميع الصفقات ، وفي بعض الأحيان يتعين على وكلاء العقارات العمل من خلال مفاوضات مطولة لإرضاء جميع الأطراف المشاركة في نقل الملكية. أفضل شيء للوكيل العقاري هو جني أكبر قدر ممكن من المال للبيع أو الشراء ، لأنه غالبًا ما يعمل على العمولة بناءً على سعر البيع النهائي للعقار.
يتطلب أن تصبح وكيلًا عقاريًا إجراء امتحان ترخيص حكومي. الدول لديها اختبارات مختلفة ، لذلك يجب أن يكون وكلاء العقارات مرخصين في كل ولاية يمارسون فيها. سيقدم سماسرة العقارات تدريبًا إضافيًا حول كيفية سرد العقارات وبيعها بشكل صحيح.
أثناء العمل تحت وكالة وساطة سيتعين على الوكيل العقاري العمل بشكل وثيق مع الوكلاء الآخرين في وكالة الوساطة الخاصة بهم ، وكذلك مع عملائهم. لبيع منزل بنجاح ، يجب على الوكيل العقاري اصطحاب الأطراف المهتمة بالعقارات المدرجة لعرضها عليهم.
يتيح ذلك للعملاء والمشترين المهتمين تحديد ما إذا كانوا يريدون إغلاق صفقة أم لا. لهذا السبب ، يحتاج الوكيل العقاري إلى التأكد من أن العقار واضح وفي حالة لائقة. للحفاظ على هذه الحالة ، سيتعين على الوكيل العقاري زيارة هذا العقار من وقت لآخر والتحقق من كل شيء.
محتويات